（柳房网讯）大多数人买房，都免不了考虑关于“柴米油盐”的问题，尤其是在当下的后疫情时代，消费者趋向避免扎堆，集体生活半径缩小，平时不太受关注的社区商业，凭借家门口的场景优势，让业主下楼即可饱腹、取件寄件、买菜等，这种便利性和实用性成为解决日常生活的“救命稻草”，也是社区商业如毛细血管一般遍布各处的原因之一。 

柳州亦是如此，近几年在土地出让的指标中，基本都会明文要求需配建多少商业面积，所以新建的小区一般都会配建有底层商业或者商业体。不过从建设到开业，还需经过销售、招商等环节，会花费一段时间，部分购房者难免会担心入住以后，生活不够便利。 

小编实探柳州4个不同片区新交付的小区，有接壤主城区、毗邻市中心和地处新区的，看看它们的社区商业建设如何，能不能解决业主的“后顾之忧”。

位于老城区拓展重点片区

——海雅·柳江湾

海雅·柳江湾是一个大体量楼盘，一期君悦府分为四个地块开发建设，每个地块均规划有商铺。靠近柳石路的1-10#楼于2021年1月起交付，交付一年后部分商铺营业中，少量空置。背靠鸡山的25-28#楼同年10月交付，目前商铺暂未开放。

海雅·柳江湾航拍实景

根据现场实景，1-10#楼营业商铺以日常生活补给为主，小超市、便利店、送水站、奶茶店、螺蛳粉、烧卤饭等均已营业，日常饮食不成问题。

海雅·柳江湾商铺实景 

此外还有电器店、五金店、美容美甲店等，菜鸟驿站兼顾宽带办理业务，从装修材料到日常生活服务，为业主提供了多一种选择。另据项目方消息，后续会引进一个与沃尔玛同等级别的商超来服务业主。

海雅·柳江湾商铺实景

海雅·柳江湾地处鱼峰重点拓展的柳石路南片，生活氛围醇熟度虽与主城区还有些许差距，但也能享受到周边一些居民区的商业辐射。

海雅·柳江湾周边商铺实景 

例如一条支路相隔的峻禄小区，文具店、托管中心、药房、诊所、门窗、包点、米粉店等经营已久；响水河相隔的洛维路上也遍布商铺，夜宵、美发、通讯店都可作为生活服务的补给。

海雅·柳江湾周边商铺实景

位于崭新滨江住区

——柳州万科城

柳州万科城是一个占地超千亩的大体量住区，一期子园8栋楼于2021年11月-12月交付完毕，底层商业与首期同步开业，时隔3个多月，商铺现状如何？

万科城航拍实景 

根据现场实景，多家商铺同时营业，饮食方面的选择性比较多，猪脚饭、烧卤饭、甜品、奶茶、私房菜、螺蛳粉、云吞等种类丰富。饭点聚集了不少工人、业主、工作人员，围桌吃饭、来来往往有些人气。

万科城商铺实景 

生活服务也涉及多方面，涵盖联华超市、中国电信、母婴店、书咖、美发店、菜鸟驿站等，据小编了解，目前业主买菜方式多为当日网上下单，明日到驿站自提，与自行到店采买相比有一定的局限性。

万科城商铺实景

此外，底层商业还布局有万科城自营的浪花学堂、万科物业旗下的美居中心。

万科城商铺实景 

柳州万科城位于柳北滨江西板块，周边暂且地广人稀，生活所需基本倚赖本小区的商业，从商铺现状来看，基本能满足业主基础的生活所需。但更全面、便利的商业配套，还需等待后期的建设与营业。

位于传统市中心接壤区

——湖光山舍

湖光山舍占地面积约90亩，分为A、B两个地块开发，A地块已于2020年7月交付，B地块暂未交付。

湖光山舍实景图 

A地块底层商业于2021年开售，面向灵湖路的少量商铺已经开业，面向天山路的商铺暂未营业。

湖光山舍-天山路商铺实景

根据现场实景，菜鸟驿站、快递超市、便利店在营业中。百货超市、美容院、家居店等招牌已经挂好。

湖光山舍商铺实景 

湖光山舍自身商业暂不完善，但位于天山路的区位因素，依然能享受到家门口的便利。例如天山过渡集贸市场的菜摊，沿着灵湖路整齐的排列至A地块门口，业主下楼即可采买新鲜的食材。

湖光山舍门口天山菜市实景

据项目方了解，规划将天山菜市搬至与湖光山舍毗邻的灵湖商厦，现在及未来业主都能实现下楼即可买菜。此外，与湖光山舍一条马路之隔的天山友邻汇在建设中，建成后业主同样可享受到更多样化的商业便利。

湖光山舍-灵湖商厦区位实景

位于建设日新月异的新区

——广投·龙象城

广投·龙象城是占地面积178亩的商住小区，分为三个地块开发，A地块早于2018年1月交付，商业运营中。B地块铂郡于2021年12月交付，商铺暂未开售。C地块领誉在建设中。

广投·龙象城A地块商铺实景 

小编实探A地块沿着连升路的门面，商铺入驻率接近90%，涉及到生活的各个方面，俨然一个成熟的小商圈。饮食方面品种良多，快餐、烧卤饭、米粉、肠粉、生鲜、水果、云吞、包点等十分丰富。

广投·龙象城商铺实景 

生活方面有多家便利店、联华超市、干洗店、美容美发店、药房、母婴店、文具店、五金店、废品回收店、房屋中介、汽车服务中心等等。

广投·龙象城商铺实景

广投·龙象城虽地处新区，但居住氛围已经比较成熟，生活中大部分的生活场景都能满足。不过也存在新区的“通病”，暂时缺乏一个多品种、较大规模的菜市场，距离较近的菜市场要到正和城。

广投·龙象城商铺实景

我们的生活离不开商业，所以在选房时，大家应该多方面衡量入住后是否方便，例如在新区的多考虑规划商业落地的时间，主城区的多考虑现有商业提供的服务。同时也希望更多的小区能够实现交房与商业入驻同步，让业主能够尽早享受到社区商业的便利。