（柳房网讯）近日，柳州市投资促进局公布了20个商贸流通及房地产类招商项目，涵盖柳北、柳南、城中、鱼峰四个城区，涉及类型有城中村改造、土地熟化、商贸流通、房地产，部分项目已在之前的土地推介上有过露面，也有一些新亮相的项目。

下面柳房大表姐挑选一些重要项目供各位参考。

柳北区招商项目最多

柳北本次公开招商的项目有9个，占据一半。

香兰村位于跃进路北段，柳长路、香兰中路附近，靠近柳钢、长塘镇政府、长塘镇卫生院等配套。本次改造项目涉及香兰村807户，全村存量土地面积约10693.147亩，拟改造建构筑总面积约105万㎡。

香兰村位置示意

鹧鸪江村位于北外环路东面、东外环路南面，靠近鹧鸪江小学、新红卫家居建材生活广场、鹧鸪江大桥等配套。本次改造项目涉及鹧鸪江村共768户，全村存量土地面积约8717.762亩，拟改造建构筑总面积约79万㎡。

鹧鸪江村位置示意

前锋路区三建生活区及周边片区旧城改造土地熟化项目位于胜利西路附近，周边有柳北商业文化广场、二十九中、九中等配套。项目占地面积78.2亩，可出让经营性用地面积66.64亩，拟征收房屋总建筑面积5.43万平方米，综合容积率3.0。

前锋路区三建生活区项目位置示意

白沙路工贸公司仓库基地及周边片区土地熟化项目位于十五中总部（滨江）西面，周边有绿城·杨柳郡、君汇睿府、云星·钱隆御景等房地产项目。项目改造范围总占地面积约58.3亩（其中：规划属于学校用地、防护绿地、规划道路用地等共占地约14.05亩），可出让经营性用地50.85亩，综合容积率约2.8。

项目可能会涉及跃进路小学的扩容，原文件表述为“缓解教育资源紧张”。目前已完成初步方案，待通过招商选定意向熟化人。

白沙工贸公司仓库基地项目位置示意

广西冶金建筑公司及周边地块土地熟化项目按今年土地推介的资料，共分为冶建第二生活区、胜利路55号、豆制品厂、冶建大院、北雀路140号五个地块。

改造范围总占地面积约483.44亩，可出让经营性用地约368.5亩，平均容积率约为3.2。其中二十八中附近的20.5亩地块将调整为教育用地，用于学校扩建。

区冶建公司地块共分为5块

桃源路黄村二队及周边片区土地熟化项目位于桃源路与北雀路交叉口，周边有桂景湾小学、十九中等配套。改造范围总占地面积约330.44亩，可出让经营性用地约188.50亩，平均容积率约为3.0。

桃源路黄村二队地块示意

八一路综合楼项目位于八一路东侧，向南仅500米即达地王商圈。宗地面积9.5亩。地块一8.35亩，用地性质为商业、公共管理服务用地，容积率2.0-3.5；地块二1.23亩，用地性质为社会停车场用地。

八一路综合楼项目地块位置示意

旅装小镇位于白露片（滨江西片），临近鼎华城、柳州万科城、柳州现代服装产业园等，红线范围有规划中的三十五中总部，东面红线附近有建设中的雀小总部。项目占地528亩，平均容积率约2.6，最大计容面积91.62万㎡。项目将分两期开发，其中一期298亩可供地，二期正开展土地报批手续。

旅装小镇项目地块位置示意

城中独凳山片依然是大热门

城中区在独凳山片共有5个项目，其中2个为商贸流通类项目，3个为房地产项目。

华润静兰湾文旅小镇环湖商业以及写字楼招商项目目前已建设了一部分，11号地块的静兰湾美学馆（现为营销中心）、13号地块润享中心5号楼均已交付使用。整个大型文化综合体占地面积666亩，居住人口超万户，涉及居住、文化、艺展、博览、环湖商业等。

彰泰江与城综合体招运营商项目位于华润静兰湾13号地块润享中心西北面，目前已建设完成，后期移交静兰村委。项目建面约73563.56平方米，由 1 个购物中心（56685.21 平方米）、3 幢酒店式公寓（16877.79 平方米） 构成。

独凳山片实景

桂柳路与学院路交叉口17.97亩地块即恒大中心未开发地块，地块为商业性质，容积率1.0-1.5，建筑密度15%-35%，建筑高度不高于24米，绿地率大于25%。地块临近温馨花园、恒大华府、柳州万象城、广西科技大学等。

桂柳路与学院路交叉口地块示意

桂柳路以北49.87亩地块即桂柳路以北B-3-8地块，位于建发·磐龙府东面、华远岚山北面。地块为居住用地，容积率1.5-2.0，建筑密度15%-20%，建筑高度不高于60米，绿地率大于30%。地块周边有学院路中学、民族实验小学、柳州万象城等配套。

桂柳路以北地块位置示意

楼梯山横二路北侧地块（52亩）即楼梯山横二路北侧B地块，位于温馨花园北面、皇娘山小苑东南面，地块为城镇住宅用地、商业用地，52亩的面积包括了16亩的邻里中心，容积率1.0-2.0，建筑密度15%-25%，建筑高度不高于40米，绿地率大于30%。地块周边有柳柴赏石文化产业园、市公安局、学院路中学等配套。

楼梯山北侧地块位置示意

其他不在独凳山片的地块也比较优质。

比如连续上了好几年土地推介的沿江路东侧桂中大道延长线西侧部分土地（299亩），这块地是整个河东北最后一块大宗江景商住地块，它位于碧桂园·十里江湾与碧桂园·滨江府之间，周边有前茅小学、前茅中学、城中区体育公园、市中医医院（东院）、鹧鸪江大桥、凤凰岭大桥等配套。

地块分为5个子地块，其中A、B、C地块为城镇住宅用地，D、E地块为商业、商务金融用地。

桂中大道延长线地块位置示意

柳州奇石城地块在之前的土地推介也有亮相，地块位于为东环大道东侧，周边有城中万达广场、十二中（文昌校区）、市人民医院等配套。地块为商业用地、商业金融用地，用地面积46.6亩，容积率1.5-2.4，建筑密度15%-35%，建筑高度不大于60米，绿地率大于25%。

柳州奇石城地块位置示意